Подъем деревянного дома

Как поднять дом домкратом своими руками

Подъем деревянного дома

Деревянный дом приходится поднимать для замены нижних венцов или ремонта фундамента. В этой статье мы расскажем о том, как поднять дом своими раками с помощью домкрата, на что обращать внимание и каким инструментом пользоваться. Также мы расскажем о наиболее частых ошибках, которые допускают при самостоятельном подъеме дома и их последствиях.

Что нужно знать о правильном подъеме дома

Деревянные дома поднимают различными способами и с разными целями. Однако общий принцип и алгоритм действий во всех случаях одинаков. Выглядит он следующим образом:

  1. Отключают все коммуникации.
  2. Подготавливают место для установки домкратов.
  3. Устанавливают домкраты и открепляют нижний венец от фундамента.
  4. Поднимают дом и подкладывают подпорки.
  5. Производят ремонтные работы, ради которых и поднимают дом.
  6. Опускают дом, постепенно убирая подпорки.

Отключение коммуникаций

Собираясь поднимать дом, необходимо полностью отключить все коммуникации – электричество, водоснабжение, газ, канализацию. Если не сделать этого, то велика вероятность серьезных повреждений. Кроме того, необходимо разрезать все провода и трубы, которые связывают дом с землей.

В противном случае они будут сильно мешать подъему и могут нарушить целостность сруба. Особое внимание необходимо уделить печи, ведь печь ставят на бетонном фундаменте, не связанном с домом. Также необходимо будет обеспечить свободное движение дымохода сквозь крышу. Если на бетонном основании установлен котел, отключите его от системы отопления.

Если же котел установлен на стене, то он никак не помешает подъему дома.

Подготовка к установке домкратов

Способ установки домкрата зависит от типа фундамента дома. На ленточных и плитных фундаментах приходится вырезать прямоугольное отверстие либо в фундаменте, либо в нижних венцах. На столбчатых или свайных фундаментах на землю укладывают прочные деревянные щиты, на которые устанавливают домкраты.

Оборудуя место для домкрата, необходимо подготовить ровную и прочную площадку, которая позволит инструменту выдержать вес стены, нередко достигающий 3–5 тонн.

Также необходимо запастись как металлическими треугольными четырехлапыми проставками (подпорки, тумбочки) с возможностью регулировки по высоте (их можно приобрести в любом автомагазине), так и деревянными планками различной ширины и толщины.

Желательно, чтобы ширина планок не была меньше 20 см, оптимально 40–50 сантиметров. Такие планки можно изготовить из досок толщиной 50, 25 и 10 мм, соединяя их с помощью перемычек такой же толщины в полдерева.

Если же вы собираетесь полностью заменить фундамент и ростверк под домом, то потребуются металлические швеллеры и уголки, чтобы из них сварить временную конструкцию, которая примет на себя вес дома, пока вы закончите все работы и новый фундамент обретет нужную крепость.

Места для домкратов выбирайте таким образом, чтобы расстояние от угла составляло 1–2 метра, а между домкратами было 3–4 метра. Для больших домов может потребоваться до 10 домкратов.

Техгология подъема дома — Видео

После того, как вы подготовили место для домкратов и установили их, подложите под верхнюю часть прочные деревянные проставки и поднимите домкраты настолько, чтобы они уперлись в нижний венец или деревянный ростверк дома.

Если же под домом установлен металлический ростверк, то его необходимо разрезать в местах установки домкратов на достаточную ширину, чтобы поместилась и проставка. Подперев дом, отсоединяйте окладной венец от фундамента или ростверка. Эту операцию нужно провести по всему периметру дома.

Если вы забудете отсоединить окладной венец хотя бы в одном месте, это поставит под угрозу целостность дома. Если у вас лишь один домкрат, то придется поднимать дом постепенно, подкладывая деревянные планки и переставляя домкрат с места на место.

Домкраты поднимайте постепенно и не больше, чем на 3–5 сантиметров за один раз и сразу же подкладывайте под венец подготовленные планки. Продолжайте поднимать первый домкрат только после того, как подняли все домкраты. Если что-то пойдет не так и дом сорвется с домкрата, то планки предотвратят набор скорости и сильный удар.

По мере возможности меняйте тонкие планки на толстые, а затем ставьте подпорки. Это позволит сохранить дом от падения под воздействием ветра. Высота поднятия дома зависит от того, что вы хотите сделать. Если вам нужно заменить один или несколько венцов, то высота подъема дома должна быть равна высоте одного венца плюс 10–15 сантиметров.

Для замены венцов придется передвигать проставки, меняя сначала на одних стенах, затем на других.

После окончания всех ремонтных работ, ради которых дом и поднимали, его начинают опускать. Для этого сначала слегка приподнимают и вместо козликов ставят планки. Затем вытаскивают верхнюю планку в каждой подпорке и осторожно, по миллиметру, опускают дом на 2–4 см.

После того как все домкраты опустили по одному кругу, снова вытаскивают по одной планке и опускают еще на 2–4 см. Если домкрат всего один, то сначала приподнимают одну сторону и вместо козлика ставят набор из планок. Затем эту же операцию выполняют на остальных участках.

После этого приподнимают первый участок, вытаскивают верхнюю планку и опускают дом до тех пор, пока он не утвердится на оставшемся пакете. Эту операцию выполняют по кругу до тех пор, пока все планки не будут убраны.

После этого окладной венец крепят к фундаменту или ростверку.

Какие инструменты нужны

Собираясь поднимать дом, вам необходимо заранее подготовить все инструменты, чтобы в процессе работы не пришлось бежать в магазин за недостающим инструментом. Вот список инструментов, которые потребуются для этой работы:

  • гидравлический домкрат с подъемной силой не меньше ¼ массы дома;
  • прочные деревянные щиты для установки домкрата (только для свайных и столбчатых фундаментов);
  • цепная пила по бетону (для плитных и ленточных фундаментов и железобетонных ростверков);
  • различные подкладки шириной не меньше 20 см каждая;
  • страховочные подставки с регулировкой по высоте;
  • болгарка с диском по металлу (для домов с металлическим ростверком);
  • ключи и отвертки для отсоединения окладного венца от фундамента или ростверка.

Как выбирать домкрат для поднятия дома

При выборе домкрата необходимо ориентироваться на два параметра – мощность (подъемную силу) и форму. Чтобы определить необходимую мощность домкрата, подсчитайте массу дома и поделите ее на 4.

Если дом маленький, то желательно использовать домкрат с подъемной силой, равной половине массы дома.

Это связано с тем, что в больших домах до 10 точек установки домкрата, поэтому инструмент будет работать без перегрузки, а в маленьких домах всего 4 точки, поэтому домкрат будет работать с максимальной нагрузкой.

Наиболее частые и опасные ошибки

При подъеме деревянных домов чаще всего допускают следующие ошибки:

  • забывают отсоединить окладной венец от фундамента;
  • слишком сильно поднимают одну сторону;
  • нечетко устанавливают домкрат;
  • не используют прокладки между домкратом и венцом;
  • применяют слишком узкие подкладки.

Если вы забыли отсоединить окладной венец от ростверка хотя бы в одном месте, то при поднятии дома велика вероятность, что окладной венец расколет, из-за чего пошатнется весь дом. Если это произойдет, то придется конопатить не только те венцы, которые вы поменяете в процессе ремонта, но и все остальные.

Одна из частых и очень опасных ошибок заключается в нечеткой установке домкрата. Если в процессе подъема он продавит грунт или как-то изменит свое положение, велика вероятность, что это приведет к сдвигу всего дома относительно фундамента.

Если это произойдет, вернуть дом обратно будет очень сложно. В особо тяжелых случаях придется разбирать его полностью, затем снова собирать на фундаменте. Использование домкрата без «пятки» – прокладки между ним и венцом часто приводит к расколу бруса или бревна.

Ведь площадь штока бутылочного домкрата невелика, а создаваемое им давление огромно.

https://www.youtube.com/watch?v=dNkLPe5Rpb0

Еще одна крайне опасная ошибка – использование узких подкладок. Ведь поднятый дом никак не связан с фундаментом, поэтому даже небольшой ветер создает достаточное усилие для опрокидывания узких подкладок, в результате чего дом падает с фундамента и разрушается.

Чтобы избежать этого необходимо использовать широкие подкладки и сварные треугольные «козлики» с возможностью регулировки по высоте. Такие «козлики» используют для фиксации поднятых автомобилей. Выбирая козлики, убедитесь, что у них не 3, а 4 ножки.

«Козлики» с тремя ножками не подходят для подъема дома.

Источник: http://aquagroup.ru/articles/kak-podnyat-dom-domkratom-svoimi-rukami.html

Можно ли поднять дом домкратом своими руками?

13.10.2017

Такой вопрос часто возникает у владельцев старых построек из дерева, когда необходимо выполнить капитальный ремонт своего обветшавшего жилья. Задачу простой не назовешь, но с ней можно справиться самостоятельно, если соблюдать рекомендации и советы, приведенные в статье.

Подготовка

Процесс поднятия деревянного дома домкратами своими руками не сильно сложный, но, чтобы всё пошло как надо, к выполнению работы необходимо основательно подготовиться, и действовать без спешки.

Внутренняя часть дома и коммуникации

Чтобы максимально облегчить конструкцию, из дома рекомендуется вынести мебель.

Также необходимо:

  • отсоединить трубы водяного отопления от установленного на отдельном фундаменте котла;
  • отключить от дома газопровод (работу выполняет специалист газовой службы);
  • возможно, потребуется отсоединить ЛЭП;
  • демонтировать часть канализации, выходящей из строения.

Визуальный осмотр поможет определить, что еще мешает – это могут быть деревья, их ветви, кусты и т.п.

Читайте также:  Фундамент в виде железобетонный плиты

Инструмент и расходные материалы

Можно поднять деревянный дом (четырехстенную избу) и одним домкратом, но двумя удобней.

Автомобильными домкратами нельзя поднимать дом – они не достаточно надежны для этих видов работ. Также не рекомендуется использовать винтовые домкраты без обеспечения надежной опоры – при вращении гайки создается сильная вращательная нагрузка на инструмент, и он может, провернувшись, выскочить.

Кроме подъемного механизма потребуются:

  1. Деревянные рейки. На них будут ставиться отметки высоты, показывающие степень поднятия стены.
  2. Доски или бруски разной толщины. Будут использованы в качестве подставок под поднятые стены.
  3. Металлические пластины. Предназначены для защиты бревен от раскалывания (подойдет обрезок швеллера или уголка).
  4. Плоские пластины из толстого металла.
  5. Бензо- или электропила, чтобы вырезать в дереве монтажные проемы.
  6. Кувалда.

Теперь можно приступать к основному этапу работ.

Последовательность выполнения работ

Процесс подъема деревянного дома зависит: во-первых – от вида фундамента, а во-вторых – от типа дома.

Вид фундамента. Под деревянный дом заливают ленточный фундамент или делают его столбчатым. В первом случае необходимо подготовить места для установки домкратов под домом, а во втором свободного пространства вполне достаточно для подъема строения.

Тип дома. Под пятистенок или шестистенок необходимо сделать опору для разделяющей дом стены. Приподнимать четырехстенок не так хлопотно.
Теперь рассмотрим, как поднять дом на домкратах.

Рекомендации

Поскольку работа сложная, то нужно выполнять рекомендации:

  1. При использовании домкрата для поднятия деревянного дома, необходимо проверить состояние бревна, в которое он будет упираться – оно должно быть не гнилым и прочным. Если не выполнить такую проверку, то в самый ответственный момент упорная головка домкрата способна вдавиться в ствол, в результате чего всё строение может перекоситься и даже рассыпаться. Обязательно нужно между бревном и подъемным механизмом должна быть установлена металлическая пластина.
  2.  В зависимости от грузоподъемности домкрата, меняются его габариты, вследствие чего опорная площадь прибора может быть очень маленькой. Если это так и в вашем случае, то крайне важно обеспечить для его установки надежную площадку. Рыхлый грунт рекомендуется утрамбовать.
  3. Регулярно необходимо проверять положение дома – не начал ли он смещаться. При обнаружении смещения, работы нужно сразу прекратить до выяснения причины. Затем дом выравнивается и продолжается его подъем.
  4. Нельзя находиться под поднимаемым домом! Также нужно следить за тем, чтобы случайно соскочившее бревно не придавило ногу или руку.

Подъем дома домкратами

Теперь рассмотрим, как поднять дом домкратом. Важно придерживаться следующей последовательности:

Подготовка участков для установки домкратов

  1. При поднятии дома, стоящего на свайном фундаменте, изготавливаются надежные опоры для домкратов. В ленточном основании делается выемка.

  2. Возле каждой опорной точки в достаточном количестве нужно заготовить заготовленные подкладки (рейки, бруски, пластины).
  3. Выполняется проверка подготовленных участков, в которых будут установлены домкраты.

    Нужно попытаться приподнять дом, чтобы подъемник «взял свое место» ‒ тогда станет видно насколько правильно выполнена подготовка.

Установка домкратов и подъем дома

  1. Горизонтальность положения проверяется водяным или лазерным уровнем. Очень удобно ориентироваться по рейкам, забитым возле каждого угла строения – на них отмечается нижний уровень дома.
  2. После проверки и устранения всех недоделок, используя заготовленные домкраты для деревянных домов, можно приступить к подъему строения.

    Работа выполняется с одной, наиболее низко расположенной стороны здания – используя, как минимум, 2 подъемных механизма, двумя людьми дом приподнимается на высоту порядка 4 см.

    Процесс подъема дома домкратами и замена фундамента — пошаговая видео инструкция
    Устанавливаются подкладки (для подстраховки, и дом поднимается еще на 4 см (всего 8 см)). Между фундаментом (или выкладывается новая опора) подсовывается комплект подкладок, строение опускается на них.

  3. Дальнейшие работы выполняются с противоположной стороны дома. Устанавливаются подъемники, и, так же как и в первом случае, выполняется подъем дома. Постепенно, проверяя положение строения, выполняется подъем на высоту до 16 см, подставляя под домкрат новые опоры.

    Регулирующимся штоком прибора лучше не пользоваться как альтернативой, так как при таких действиях уменьшается опорная устойчивость прибора.

  4. Последовательность работ повторяется до тех пор, пока дом не будет поднят на нужную высоту.

Теперь можно заменить сгнившее бревно венца или отремонтировать фундамент.

Подготовка дома к возврату на фундамент

Даже если дом был поднят только для замены сгнившего венца, необходимо проверить состояние фундамента, будь он ленточным, столбчатым или винтовым. Все поврежденные или полуразрушенные части основания нужно отремонтировать.

Дом на новом фундамент

Выполнив восстановительные работы, из-за которых поднимался дом, его возвращают на фундамент, поверх которого укладывается гидроизоляционный материал.

  • как и при поднятии, во время опускания не допускается спешка. Каждая сторона опускается поочередно на небольшое расстояние;
  • следующий этап действий зависит от того, какой был фундамент – из ленточного извлекаются подъемники, а проемы заполняются бетоном.

Осталось подсоединить коммуникации, и, при необходимости, заделать кровлю вокруг дымохода.

Можно ли поднять дом домкратом своими руками? Ссылка на основную публикацию

Источник: http://obinstrumente.ru/dlya-doma/poleznye-sovety/kak-podnyat-dom-domkratom.html

Поднять деревянный дом

Поднять деревянный дом

Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:

  1. Разобрать старый дом и построить новый.
  2. Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.

Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.

Общий принцип подъема или какие дома можно поднять

Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.

В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.

Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:

  • Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;
  • Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.

Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.

Реставрировать фундамент или строить новый дом

Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:

  • Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
  • В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.

В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:

  • Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;
  • По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;
  • Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;
  • Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.

Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:

  • Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;
  • Ошибки в технологии строительства;
  • Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.

В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго. Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания.

Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент.

При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.

Расчет фундамента

Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:

  • Наличие грунтовых вод на участке;
  • Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.

Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.

Глины и текучие грунты требуют иного подхода.

Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов.

Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.

При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.

Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент.

Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К результату прибавить 20-30 см.

Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.

Подготовка нижней обвязки стены

Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.

Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.

Что необходимо подготовить для работы

Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:

  • Лопата;
  • 4 домкрата;
  • Уровень лазерный или пузырьковый;
  • Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.

Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.

Подготовительные работы

Если нужно поднять деревянный дом и залить фундамент, необходимо выкопать траншею по периметру здания. Её глубина должна соответствовать проектной глубине заложения нового основания, а ширины должно хватить для удобного проведения работ и установки техники, оптимально – 60…70 см.

Как уже говорилось ранее, под домкрат необходимо подготовить место. Для этого в грунте у углов дома создают уплотнение для установки, кладут толстую доску. Желательно, чтобы устройство располагалось непосредственно под стеной. Если под стеной старый фундамент, следует сделать вырубку отдельной его части.

Далее демонтируется хрупкий пояс стены до целого и крепкого. Теперь можно ставить домкрат. На его подъемную плоскость желательно положить толстую металлическую пластину шириной, большей, чем толщина бруса.

Это необходимо для того, чтобы в случае недостаточной прочности дерева, механизм не проткнул его, а нагрузка на пластину ляжет равномерно.

Некоторые источники утверждают, что можно взять 1-2 домкрата.

Если представить ситуацию на практике, что получится: надо поднимать конструкцию равномерно, а с 1 или с 2 устройствами придется постоянно перемещаться по периметру.

Кроме того, конструкция старого дома может не выдержать такого перекоса. Смело берем 4 домкрата под углы (или больше, в зависимости от типа периметра) и приступаем к работе.

Как поднять старый деревянный дом домкратом

Первое, что нужно помнить, никакой спешки! На каждом шагу нужно контролировать процесс и срочно принимать меры при возникновении непредвиденных ситуаций.

Домкраты установлены. Начинаем медленный подъем устройств на 2-3 сантиметра один за другим. Больший перекос нежелателен. Подняли – положили подпорку-дощечку. Дальше подняли – положили еще доску.

Когда свободное расстояние будет значительным, доски можно заменить на более прочные брусья. Подпорки устанавливают с частотой, необходимой для поддержания стен. Под 6 метров можно выставить 2-3 опоры.

Когда высоты поднятия для проведения последующих работ достаточно, можно приступать к демонтажу ослабевшей части или всего фундамента. Здесь поможет перфоратор, топор, лом и другие вспомогательные инструменты. Важно тщательно вычистить место для нового основания.

Теперь приступаем к смене самой конструкции.

При выборе ленточного фундамента строим опалубку, делаем песчано-гравийную подушку 20-30 см, устанавливаем каркас. Заливку бетона осуществляем тачками или шлангом из бетоновоза. Обязательно нужно утрамбовывать раствор погружным вибратором. Срок, в течении которого бетон наберет 70% своей прочности – 5…7 дней. После этого на фундамент можно опускать дом.

Для установки столбиков с малым заглублением можно использовать монолитный бетон или кирпич керамический. Выкладываем или заливаем в опалубку опоры, выставленные на подушку из песка и щебня.

Во всех случаях следует гидроизолировать стенки фундаментной конструкции для сохранения его целостности на более длительный период.

По столбикам делаем ленточный ростверк бетонный монолитный или используем готовую железобетонную балку.

Прежде, чем опустить здание на новое основание, очень важно сделать прослойку рубероида или другого полимерного изолятора между разнородными материалами (дерево и бетон). По ростверку или верху ленты выстилаем 2-3 слоя.

Восстановление нижнего венца

Если нижний венец стены был удален из-за ветхости, не забываем восстановить этот пояс. Для этого понадобится подготовленное бревно или брус. Их укладываем на новое основание.

Места, где установлены домкраты, выпиливаем, после их удаления недостающие детали будут вставлены на место. Но если подъемники стоят только в углах, то проблем не возникнет.

Щели между брусьями тщательно утепляем конопаткой, льном-джутом или синтепоном.

Теперь опускаем домкраты с такой же скоростью, с какой поднимали – 2 см с каждого угла. После удаления механизмов вставляем при необходимости выпиленные детали первого яруса, утепляем и закрываем все отверстия.

Если в доме печь или пристрой

Отдельно стоит упомянуть старые дома с печкой. Она имеет свой фундамент, поэтому подниматься вместе с домом не будет.

Перед тем, как поднять деревянный дом, необходимо освободить окружающий печь пол, отверстие для дымохода в потолке и крыше, чтобы труба смогла беспрепятственно двигаться.

После окончания работ, когда дом ставят на место, при правильном выполнении работ пол и потолок останутся невредимыми.

Если у дома есть пристрой, есть 2 варианта:

  • 1) Поднимать его вместе с домом;
  • 2) На время работ отцепить соединения пристроя, если это не нарушит его устойчивость.

Второй вариант более понятный и простой, но выбор необходимо делать исключительно оценивая ситуацию.

Стеновой комплектФундамент

Источник: http://StroikaDialog.ru/articles/stenovoi_komplekt1/podnyat-derevyannyi-dom

Подъем деревянного дома на фундамент домкратами: цена работ и технология

Залог безопасности жилого объекта – надежный фундамент. Но со временем его конструкция слабеет и разрушается ввиду зависимости от многих факторов – движения грунта, влажности, старения и прочего.

Чтобы не допустить проседания или заваливания деревянного дома, основу ремонтируют – поднимают сруб, устраняют причины дефектов, проводят работы по реставрации. Подробнее остановимся на первом этапе – подъеме деревянного дома на фундамент домкратами.

Причины поднятия деревянного дома на фундамент

Проседание или заваливание старого сруба – основная причина привлечения специалистов для поднятия объекта и исправления перекоса. Кроме этого, процесс требуется в следующих случаях: 1.

Частичная или полная замена строго основания, капитальный ремонт. 2. Замена ленточного, свайного или столбчатого фундамента на иной вид. 3. Перенос объекта на новое место.

В такой работе задействуют еще и технику.

Трудоемкость и опасность процесса требует квалифицированных участников.

Подготовка к подъему дома

Чтобы результат оказался качественным, рекомендовано задействовать профессиональные услуги – специалистов с оборудованием. Самостоятельная работа без понимания ключевых моментов – опасна. Подготовка к подъему включает в себя следующие этапы: 1. Выбор нового основания по результатам оценки грунта, уровню промерзания почвы и грунтовых вод.

Для тяжелых, в несколько этажей, бревенчатых домов используют заливной ленточный вариант. К легким постройкам из бруса подойдут винтовые сваи. Чтобы прийти к верному решению, следует обратиться в геодезический отдел местности, где о характере грунта известно все. 2. Максимальная разгрузка дома.

Из него выносят все, чтобы облегчить работу и сохранить вещи от падения и порчи. Иногда требуется разборка пола, потолка и кровельного материала, в случаях имеющейся кирпичной печи – если сразу этого не сделать, то перекрытия будут повреждены. Рекомендовано выставить окна и двери, если их состояние не требует реставрации.

Иначе они получат необратимые разрушения. 3. Приготовление требующихся материалов: горбыль для вертикального сдерживания венцов, доска под опалубку, песок, щебень, цемент. В качестве основных инструментов требуется перфоратор, лом.

Если решено воспользоваться миксером с готовым раствором бетона, то сроки привоза должны быть точно оговорены – долго держать сруб на высоте нельзя. Также требуются временные подкладки для поднятого строения – кирпичи или брус. 4. Очистка прилегающих к фундаменту дома территорий от растительности, легких объектов и прочего.

Начинать работу по восстановлению или заливке нового фундамента до поднятия дома, возможно, сразу, выкопав траншею глубже старого основания. Далее, все работы начнутся после выполнения полного комплекса подъема специалистами.

Это обязательные этапы перед поднятием дома на фундамент. Далее, работа ведется бригадой.

Популярные проекты у нас на сайте

Проект а1

Проект а2

Проект а3

Как правильно поднимать старый дом на новый фундамент

В зависимости от величины старого объекта, требуется достаточное количество домкратов – не менее 3 штук на каждый угол дома – 2 рабочих и 1 страховочный, рассчитанных на 10 тонн веса каждый. Их устанавливают на специально подготовленные места – расчищенные участки старого фундамента без трещин и неровностей.

Для этого при помощи перфоратора отбивают куски старого основания под нижним венцом дома. Если впоследствии потребуется замена закладного ряда, то домкраты можно установить и на него, предварительно выпилив куски древесины. На голый грунт механизмы не устанавливают, ввиду проседаемости под большим весом и усилиями.

Далее:

По сторонам сруба укрепляют доски для сохранения венцов. Приблизительный шаг набивки – 1,5 м. Проемы окон и дверей не освобождают от деревянных коробок. Они будут играть роль распорных конструкций, не позволяющих венцам сместиться по торцам. Далее, их забивают крест-накрест.

Работу ведут с самого завалившегося угла дома. По два домкрата устанавливают с каждой длинной стороны сруба, ближе к месту проседания. Обязательно проверяют установку на точность горизонтального положения.

Если будут отклонения, то механизмы получат ненужное напряжение и это станет причиной поломки. Также учитывают площадь дома – до 50 кв. м достаточно установки домкратов только по углам здания.

В противном случае механизмы располагают чаще, во избежание перелома венцов по длинным стенам сруба.

Сразу поднять завалившийся угол на требуемую высоту нельзя, это вызовет перекос с разрушениями венцов или отдельных участков дома. Процесс долгий – за один круг, промежуток между старым фундаментом и домом вырастает на 1,5–2 см. Действуют равномерно по всему периметру.

Также необходимо проверять высоту подъема линейкой, вкопанной рядом с одним из домкратов – точности по оборотам штока может не быть. Если требуемая высота для устройства нового основания достигнута, через каждый метр подкладывают кирпичи или брусья – временные опоры. Их кладут через каждый сантиметр высоты. Снимать домкраты до окончания работы – запрещено.

Когда надежность временных опор не вызывает сомнений, оценивают состояние старого основания – оно должно предварительно высохнуть. Фундамент очищают от старых, отслоившихся кусков и выбивают кусками при помощи перфоратора. Если основание столбчатое, сваи вынимают, выкручивая из грунта.

Ценообразование и трудоемкость задачи

Сложность процесса подъема старого бревенчатого дома на фундамент заключается в опасности работы. Если владельцы объекта заранее побеспокоились о предварительных этапах подготовки, то работа пройдет легче, быстрее и надежнее.

Примерная цена работы, следующая: Подъем и выравнивание заваленного угла – от 9000 рублей. Специалистами рекомендовано оценить объект полностью – не всегда видимая проблема единственная. Подъем стены – от 20 тыс. рублей. Подъем сруба до 40 см – от 30 тыс. рублей. Подъем до 1 м – от 50 до 80 тыс.

рублей. Подъем двухэтажного дома из бревна – от 100 тыс. рублей.

Стоимость каждого процесса зависит от масштабов работы, полного или частичного подъема, архитектурных особенностей здания. Целесообразнее и экономически выгоднее заказать полный комплекс услуг по подъему дома, реставрации или замене старого основания.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
http://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

  • Вологда (911) 502-03-67
  • Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

Источник: http://www.domastroim.ru/podem-derevyannogo-doma-na-fundament-domkratami-cena-rabot-i-texnologiya/

Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Главная|Строительство|Как поднять дом своими руками: пошаговая инструкция

Дата: 13 июня 2017

Просмотров: 3476

Коментариев: 0

Применение древесины для изготовления коттеджей и дачных построек пользуется популярностью.

Многие отдают предпочтение бревнам, щитовым конструкциям и брусьям, отличающимся экологической чистотой и обеспечивающим при условии специальной обработки и правильной установки долговечность здания.

В процессе эксплуатации домов, изготовленных из древесины, возникает необходимость произвести восстановление основания или замену опорного венца. Небольшой вес деревянных построек позволяет осуществить подъем дома, пользуясь мощными домкратами.

Прежде чем приступить к подъему дома, необходимо выполнить ряд подготовительных работ

Принимая ответственное решение поднять дом домкратом без привлечения наемных рабочих, следует выполнить комплекс работ, подготовить инструменты и материалы, необходимые для подъема, а также тщательно изучить технологию. Особое внимание следует обратить на соблюдение мер предосторожности. Рассмотрим детально этот комплекс вопросов.

Какие дома можно поддомкратить

Современные технические средства и проверенная технология позволяют приподнять одноэтажные деревянные постройки, изготовленные из следующих материалов:

  • оцилиндрованных бревен;
  • квадратных брусьев;
  • деревянных щитов.

Подготовительные работы, необходимые материалы и инструменты

На подготовительном этапе необходимо осмотреть постройку, оценить степень сложности и длительность планируемого ремонта, определить способ подъема, выполнить работы по защите строения от разрушения при перемещении.

При проблемах с фундаментом есть два выхода — строить новый дом или попытаться его отреставрировать и заменить

О необходимости выполнения ремонта путем подъема деревянного здания свидетельствуют визуальные признаки:

  • значительный перекос или наклон дома;
  • появление сети трещин на внутренней и внешней отделке;
  • локальное или полное оседание;
  • углубление в грунт части фундамента;
  • существенное нарушение целостности основания.

Перемещение строения по вертикали производится для производства следующих видов мероприятий:

  1. Выполнения частичного или капитального ремонта основания.
  2. Предотвращения оседания строения.
  3. Замены сгнивших опорных балок по периметру здания.
  4. Выравнивания перекосов коробки.
  5. Осуществления защитной обработки древесины.
  6. Устранения допущенных строителями ошибок.

Чаще всего поднять деревянный дом надо, когда возникают проблемы с фундаментом

С целью определения метода, руководствуясь которым будет подыматься дом при помощи специальных устройств, на предварительном этапе анализируются следующие факторы:

  • масса постройки. Каждый домкрат должен обеспечивать 40-процентный запас грузоподъемности. Для этого рассчитывается полный вес строения путем перемножения кубатуры коробки на удельный вес древесины, равный 0,8 т/м3. К полученному числу суммируется вес перекрытия, кровли и отделки;
  • размеры коробки здания. При длине постройки более шести метров велика вероятность проседания брусьев или бревен в зоне сращивания. Потребуется дополнительная установка опорных элементов на участках состыковки;
  • наличие внутренней облицовки. Использование для отделки стен внутри помещения листов гипсокартона или применение штукатурки усложняет выполнение мероприятий. Установка с внешней стороны углов досок толщиной 50 мм позволит избежать повторного ремонта внутри помещения;
  • особенности почвы. В зависимости от структуры грунта, на который будет опираться нижняя плоскость грузоподъемного устройства, может возникнуть необходимость применения бетонных блоков или специальных щитов увеличенной площади. Это позволит предохранить домкрат от погружения;
  • высота перемещения. Длина рабочего хода штока ограничена конструкцией грузоподъемного устройства. Применение специальных подкладок из прочного бруса квадратного сечения с размером стороны 100–150 мм позволит постепенно добиться требуемой высоты перемещения;
  • продолжительность выполнения ремонтных мероприятий. Срок ремонта определяется степенью сложности, при длительном выполнении которого нежелательно опирать строение на шток. Целесообразно использовать временные конструкции из металла и древесины, имеющие достаточную опорную площадь.

Иногда для постройки строения выбран неудачный участок, тогда ставят в другом месте новый фундамент и перетаскивают дом

Подъем дома на необходимую для ремонта высоту может осуществляться следующим оборудованием:

  1. Подъемным краном. Используется в основном с целью подъема для перемещения строений на другой участок.
  2. Мощными домкратами. Широко распространенный метод перемещения деревянных построек в вертикальной плоскости.

Планируя поднять дом на домкратах, следует выполнить подготовку:

  • обесточить электроснабжение;
  • выключить подачу газа;
  • перекрыть водопроводные магистрали;
  • отключить систему канализации;
  • обеспечить свободное перемещение через крышу дымохода печи, установленной на самостоятельный фундамент;
  • отключить смонтированный на индивидуальной основе котел от труб отопления;
  • произвести разборку пола в районе печи и отопительного котла;
  • зафиксировать неподвижность коробки стальными пластинами, прикрученными к углам.

Домкратом немного приподнимают сруб. За один раз всего 2-3 см

Для выполнения работ понадобятся следующие материалы и инструменты:

  1. Домкрат гидравлического типа с грузоподъемностью, соответствующей расчетному значению.
  2. Опорные щиты из древесины, позволяющие снизить нагрузку на грунт при установке подъемников.
  3. Комплект металлических подкладок размером 20–30 см.
  4. Болгарка, оснащенная диском.
  5. Комплект инструментов для отсоединения опорного бруса по периметру строения.

Типы домкратов для поднятия дома

Подъем дома на необходимую для выполнения ремонтных мероприятий высоту может осуществляться различными видами грузоподъемных устройств:

  • винтовыми. Отличаются простотой конструкции и надежностью подъемного механизма. Нагрузку воспринимает опорная площадка, закрепленная перпендикулярно к оси резьбового винта. Подъемник винтового типа отличается повышенной грузоподъемностью, простотой в обслуживании и компактными габаритами;
  • гидравлическими. Принцип работы базируется на способности находящейся под давлением жидкости перемещать поршень устройства. Создание давления осуществляется специальным рычагом для накачки. Гидравлические устройства более сложные, если сравнивать с винтовыми подъемниками.

Степень надежности устройств позволяет использовать их для поднятия дома.

Рекомендуем вам обратить внимание на модели с грузоподъемностью приблизительно на 20% большей по сравнению с необходимой

Как поднять дом своими руками – детальная инструкция

Чтобы поднять дом домкратом может использоваться различное количество грузоподъемных приспособлений в зависимости от их наличия и массы строения:

  • использование одного подъемника. Поочередно осуществляя перемещение различных точек здания, важно за один цикл производить смещение по вертикали не более 5 см. Это позволит избежать необратимых деформаций, в результате которых возможен перекос дверей, растрескивание отделки и нарушение целостности стекол. Приподнятый участок фиксируется брусьями, а домкрат перемещается на следующий участок. Выполнение операций позволяет последовательно осуществить подъем дома на одинаковый уровень;
  • применение двух грузоподъемных приспособлений. Следует правильно расположить устройства для вертикального перемещения и не вывешивать обе точки синхронно. Подъем каждого участка производится по очереди, что не позволяет зданию сместиться в противоположную от подъемников сторону и серьезно деформироваться. Алгоритм поднятия с помощью двух устройств аналогичен ранее рассмотренному варианту;
  • синхронная работа четырех устройств.

Источник: http://pobetony.ru/stroitelstvo/podem-doma/

Ссылка на основную публикацию